地产商蹊跷踩雷之谜与“高明远”百亿帝国覆灭往事

作者|筱纳

出品|焦点财经

委托理财20亿、对接人消失、公司报案……12月15日，华夏幸福一纸公告引爆舆论，几个关键词令人咋舌。

原本深陷债务危机的华夏幸福，近日债务重组通过，业界本以为是绝处逢生，没想到又遇到糟心事，“受害人”华夏幸福似乎又不幸福了。

公告中的事件已经足够狗血，没想到细细梳理时间点和关键人物，这起“踩雷”事件越发蹊跷和离奇，上交所也发出了监管工作函。

查阅资料显示，20亿理财背后的实控人竟是已被判无期徒刑的“黑老大”张伟，还牵出深圳落马高官的“保护伞”往事。时间点上，2018年刚度过危机的华夏幸福斥资20亿购买理财，仅一个月后该“黑老大”就出事，而直到前几天，华夏幸福才发现异常情况，匆忙报案。

地产商不幸“踩雷”

2018年华夏幸福资金链紧张陷入困顿，幸亏迎来“白武士”平安，委托理财也正是发生在华夏幸福转危为安时。

根据华夏幸福的公告显示，2018年8月，“华夏幸福”境外子公司环球产业投资委托Wingskengo Limited为其提供理财委托服务。同年8月至12月，华夏幸福向WingskengoLimited指定主体China Create Capital Limited中科创资本支付理财资金合计3.13亿美元（约人民币20亿），预期收益率为每年7%-10%，协议有效期至2022年12月31日。该笔委托理财计入其他非流动金融资产，截至目前未确认公允价值变动损益。

近期，因华夏幸福无法联络到中科创资本，就相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案，在2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。

华夏幸福还特别写明，Wingskengo Limited、中科创资本与华夏幸福及其控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。

蹊跷的时间线

理财“踩雷”事件中，有一条让人无法忽视的时间线。

2018年7月，华夏幸福发公告表示将向平安资管转让19.7%股份，总价近138亿元，平安成为其第二大股东。

2018年8月，刚从困局中得到喘息，华夏幸福火速行动购买了20亿理财。

2018年9月，理财公司中创投资本实控人张伟已被“盯上”，据其妻子称，9月22日他在深圳通关准备前往中国香港和家人过节时被拦下，因其涉嫌行贿，不能出境。

紧接着，2018年10月9日，广东省纪委监委发布了深圳高官李华楠涉嫌严重违纪违法的通报，李华楠正是张伟涉黑的“保护伞”。10月25日晚，张伟被纪委监察委人士带走，次日被监委留置。

2019年1月23日，张伟被刑事拘留。2021年5月，涉及领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪等11个罪名，张伟被判无期徒刑。

三年过去，2021年年尾，华夏幸福才有所反应，发现理财对接人失联。

“黑老大”魅影

20亿理财案，牵出了一个“黑老大”、现实版的“高明远”，以及他背后的百亿金融帝国覆灭往事 。

“黑老大”张伟的创业故事曾是一个传奇，他从一个保安成长为金融巨鳄，创立的中科创鼎盛时对外宣称旗下拥有互联网金融、互联网地产、财富管理、并购投资、财富艺术馆、财富俱乐部六大板块，累计管理资产规模312亿元，为超过76家港股及A股上市公司提供服务。

最为风光时，张伟荣誉无数，高调买飞机，进军A股市场，举牌天目药业、新黄浦、禾盛新材等，至今他仍持有禾盛新材31%的股份，不过处于质押和司法冻结状态。

华夏幸福“踩雷”的China Create Capital Limited中科创资本是由张伟实控的境外平台，注册于英属维尔京群岛，用于境外投资并购运营平台。

与此同时，张伟在香港注册有China Create（Hong Kong）Limited中创资本（香港），成立时间为2016年2月。华夏幸福委托理财的公司Wingskengo Limited也注册于香港，成立时间为2016年1月。

阳光100也入坑

百亿金融帝国实控人出事，波及了不少公司，包括同样身处房地产行业的上市公司阳光100，情节也相似，和中间人“失联”了。

2019年，阳光100披露，2016年1月至2018年12月，阳光100向7个借款人提供了本金总额约15.47亿元的贷款，7家公司由担保人张伟向其引荐。然而由于涉黑事件，阳光100与张伟“失联”，该部分未偿还贷款将计入计提款项，坏账约9.47亿。

阳光1002019年已经公告的事情，为何华夏幸福直至2021年才察觉？业内人士分析，阳光100与张伟是直接联系，而华夏幸福与其隔了一个委托理财公司。张伟虽已被控制，境外公司如果不涉及实控人的刑事案件，一般不会影响。

2020年年报中，华夏幸福提及了该笔委托理财，注明了委托公司的资质，但未列出理财公司名称。

时间线存在“巧合”，更令投资者不解的是，华夏幸福为何自身借贷成本不低却要购买与之利率相差不远的理财？数据显示，截至2020年6月末，华夏幸福债券及债务融资平均成本为7.38%，信托、资管等平均利息成本10.15%。20亿委托理财利率在7%-10%之间，实在算不上划算。

12月16日，该起“踩雷”事件引来上交所的关注，上交所向华夏幸福下发监管工作函。

至于踩雷一方是否存在披露不及时问题，业内人士表示，目前具体情况还未明晰，有待当事方进一步公开。