浙江建安工程管理有限公司关于智造谷产业服务综合体3#楼酒店式公寓运营管理服务项目(重新招标)的招标公告

杭州高新智造谷开发运营有限公司 委托 浙江建安工程管理有限公司 对 智造谷产业服务综合体3#楼酒店式公寓运营管理服务项目(重新招标) ，进行 公开招标 。欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下： 1 、招标编号： JA2024-012Z 2 、项目名称： 智造谷产业服务综合体3#楼酒店式公寓运营管理服务项目(重新招标) 3 、项目地点： 项目位于杭州市滨江区 4、项目概况： 智造谷产业服务综合体位于杭州市滨江区东冠单元，北至滨文路绿地，西至古越河，南至冠新路，东至信诚南路。结构形式是装配式钢管混凝土框架-砼剪力墙结构。本次运营管理服务招标的酒店式公寓位于智造谷产业服务综合体3#楼4至18层及一层公寓大厅，公寓总建筑面积约29060㎡(最终以实测绘面积为准)，合计套房共697间，单间使用面积在30㎡到50㎡不等。本项目分为2个标段，标段一为3#楼4-10层共380间，标段二为3#楼11-18层共317间 (详见本招标文件第三章用户需求书)。 注：本项目允许一个投标人同时中标两个标段。 5、服务内容： 运营管理服务内容包括但不限于前期及筹开期服务、开业前保洁、酒店式公寓的宣传、招租、租赁合约管理服务、租户管家服务、公寓公共区域及室内日常保洁服务、零星维修服务、房租及水电能耗费用代收代缴等。 6 、服务期： 采用3+X模式，第一次合同周期为三年。根据考核结果和运营指标完成情况决定是否续签。完成年度营收指标达90%及以上且考核合格的，续签一年，一年一签，最多续签七年，即最长服务期为十年；年度考核分≤70分，招标人有权单方面解除本合同关系，并不承担任何违约责任(具体考核办法详见本招标文件第三章用户需求书)。 7 、投标限价： 7.1、报价A前期及筹开期费用(含税价)：标段一、标段二同为9.5000万元(报价保留小数点后四位，超过此限价的报价将作无效标处理。具体包括但不限于以下内容： 人工成本【工资、社会保险(基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险等)、公积金、奖金、福利、加班费、餐费等】、开办采购费用（含行政办公用品、电子设备、通讯设备、房修工具、保洁工具、样板间布置等）、开业活动费用【含开业宣传物料（拍摄、单页、易拉宝、横幅、海报、赠品等）、公寓大厅服务台布置等】， 除前述费用外，招标人无需向供应商支付任何费用。合同签订后，甲方通知乙方进场服务，乙方申报费用申请并提供足额的增值税专用发票后，甲方向乙方一次性支付前期及筹开期费用的 30% ；本项目公寓具备运营条件，移交完成、通过审核且取得开业合格证后，付至合同约定的前期及筹开期费用的100%。 7.2、报价B爬坡期运营指标：标段一不得低于285万元；标段二不得低于240万元。 7.3、报价C首个稳定运营年运营指标：标段一不得低于1140万元；标段二不得低于950万元。 8 、投标人资格条件： 1) 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格/具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照(或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件)副本复印件并加盖公章； 2) 未被信用中国(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp .gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标段投标； 4) 投标人营业执照应具有住房租赁相关经营范围； 5) 投标人应具备自有或承揽租赁公寓运营管理服务300套及以上项目的经验(提供合同复印件)； 6) 本项目不接受联合体投标。 9 、投标报名方式： 现场报名 (1)报名地点：杭州市滨江区滨安路139号四楼(浙江建安工程管理有限公司招标代理部)； (2)报名时间：公告发布之日起至投标截止时间(双休日及法定节假日除外)； (3)报名时应携带的资料：①介绍信或委托书原件；②营业执照副本原件及复印件；③自有或承揽租赁住房运营管理服务的合同原件及复印件(上述复印件需加盖报名单位公章，否则不予接受)； (4)报名费用：500元/份（售出不退）； (5)对未按上述方式获取采购文件的供应商对该文件提出的质疑，招标人或招标代理机构将不予处理。 10 、投标保证金交纳： 本项目 需要 交纳投标担保，投标保证金为人民币 2 万元。递交方式如下： 采用形式：转账支票、汇票、电汇、网上银行支付等 帐户名称：浙江建安工程管理有限公司萧山分公司 开户银行：浦发银行萧山支行 帐号：95070154740021209 注：投标保证金应于开标前24小时完成缴纳。 11 、投标文件的递交： (1)投标文件递交截止时间： 2024 年 8 月 13 日 10 时 00 分 00 秒 (北京时间)； (2)投标文件递交地点： 杭州市滨江区滨安路139号浙江建安工程管理有限公司四楼 ； 12 、发布公告的媒介： 本项目相关公告在浙江省政府采购网（政采云平台）发布。 13 、联系方式： 招标人：杭州高新智造谷开发运营有限公司 地 址：杭州市滨江区滨安路1338号 联系人：韩工、孙工 联系电话：0571-86018201 招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司 地址：杭州市滨江区滨安路139号 联系人：李工、何工 联系电话：0571-86687111 监督人：杭州滨江环境发展有限公司 地 址：杭州市滨江区滨安路1338号 联系电话：0571-86620244 文章推荐： 市委党校余杭区分校(区行政学校)新建项目消防检测交易公告 江油市中医医院关于考核招聘合同人员的公告 浙江建安工程管理有限公司关于智造谷产业服务综合体3#楼酒店式公寓运营管理服务项目(重新招标)的招标公告 贵州黔桂金州建材有限公司回转窑托轮座垫高、传动装置及托轮调整公告