奥运赛后场馆发展计划：篮球馆拆迁卖给巴西人

　　雅典奥运会后一周年，人们回访奥运遗址，那些一年前人声鼎沸的体育馆，落满了尘土，淋浴间里到处弥漫着奇怪的味道，喧嚣和辉煌过后，它们被遗忘在角落，尘封在历史的长河中。这是大部分奥运场馆在后奥运时代命运的缩影。 　　一直以来，大型运动会体育场馆的利用都是世界性的难题。伦敦奥运会的顾问之一仲量联行在《可持续的奥林匹克步伐》中指出，“举办奥运会所花费的数百万计美元的成本很难仅通过奥运会本身回收，场馆和城市在会后的使用情况最终决定着举办奥运会是否划算。”如今，伦敦奥运圣火已经熄灭，这个手握有限预算，承担全球期待，宣布要打造一次前所未有“可持续”的奥运，将让比赛场馆驶入怎样的命运轨道？ 　　在“城市发展”新闻发布会上，伦敦政府自信地表示，“在缆车上你可以看到金融城、维多利亚码头、泰晤士河大水闸和奥林匹克公园这些伦敦的漂亮风景。我们敢于把承接最多比赛的奥运场馆群落设置在市中心或者距离市中心很近的地方，是因为我们有一个完整的场馆赛后发展计划。” 　　伦敦奥运场馆建造顾问、“伦敦碗”设计公司Populous设计师菲利普·詹森用一个很形象的比喻描述，“它们就像你刚带到这个世界上的婴儿，你必须帮助他成长到进入大学，或者找到一个工作。” 　　留一块10年之内 　　都算好的场地 　　伦敦奥运会的开幕式上，人们在“绿色与喜悦”的主题中看到了草地、田野、耕作的农民和动物，这是导演丹尼尔·博伊尔对清新英格兰乡村情调的呈现，也是对伦敦奥运会绿色环保理念的诠释。“举行一届最环保的奥运会”，这是伦敦对全世界许下的承诺，也是7年前伦敦脱颖而出的原因。 　　伦敦奥运会开幕前，伦敦奥组委公布了第二份环境报告，在这份名为《赛前可持续评估报告》中，伦敦奥组委主席塞巴斯蒂安·科说道，“伦敦2012年奥运会将向世人展示前所未有的可持续规模。在奥林匹克公园和奥运会筹办的过程中，对可持续性的不懈追求，已经融入了我们每一个大胆的、充满挑战的决定。这是第一个被BS8901标准(大规模事件可持续管理体系标准)认可的奥运会和残奥会，我们为此感到自豪。”在去年发布的第一份环境报告中，塞巴斯蒂安·科已经说过，“在此前举行的各届奥运会上，没有一届主办城市清理了200万吨被污染的工业地方，也没有人计算过一届夏季奥运会的碳排放量，也没有人在建造8万人体育场时，对环境造成的影响这么小。” 　　伦敦奥运会场设在伦敦东部，作为一座具有悠久历史的古城，每一代国王和他的御用建筑师都曾在这里留下过自己的印记。只是，不论是克里斯托弗·雷恩爵士，还是约翰·纳什，甚至是后来的追随者尼古拉·霍克斯莫尔、詹姆斯·吉布，他们的目光永远只停留在伦敦西区。伦敦东区得不到青睐，原因不难理解，这个区域的土地百年来遭受了严重的工业污染。调查显示，工业污染物包括石油、汽油、焦油、氰化物、砷、铅和一些非常低含量的放射性物质，并且已有大量有毒工业溶剂渗入地下水，一些重金属甚至渗入地下40米的地下水和基岩中。 　　奥林匹克花园的选址就在伦敦东部斯特拉特福德的垃圾场和废弃工地上，面积2.5平方公里。正如伦敦市前副市长罗思义所说，之所以选址这里，为的是促进东部经济发展，改善当地环境。在伦敦政府发布的一项可持续开发计划中，80%被污染的土壤要求被重新使用，大部分污染的土地被改造成奥运场馆，公共用地和住宅的基地。自2006年10月以来，伦敦政府对这块土地的污染情况进行了接近3000次的现场调查，制订了详细的生态恢复计划。这块土地上超过220栋建筑被拆除，其中按重量计算98%的材料被回收利用。少量包含低含量放射性物质的泥土已经被安全填埋，经过清洗的土地已经完全恢复“干净安全”的标准，即使被小孩不小心吞下都不会有问题。“奥运支出主要用于体育场施工和交通建设，其中最大的一笔单一支出是土地的清污，清洁土地和建设体育场用了7年时间，而建设体育场比清洁土地的时间要短得多。”罗思义说。正如英国环境保护署奥林匹克交付项目经理罗斯玛丽·雷蒙德所说，伦敦奥运会开放项目将为伦敦东部的部分地区赋予新的生命，这里将向伦敦提供一块10年之内都算得上是比较好的场地。 　　将“奥运场馆” 　　卖给下届奥运会 　　建设临时性场馆不是伦敦的独创，早在1911年，现代奥运会创始人顾拜旦就曾抱怨奥运会上的“过分开支”现象，他提醒那些主办国，“临时性的建筑就足够了”。 　　和过去相比，伦敦最大的不同是，临时性场馆占的比重要比新建的永久性场馆大。伦敦奥运会一共使用34个体育场馆，14个为新建场馆，其中8个是临时建筑。而且这些场馆设置在伦敦独特的中心区域公园，在伦敦的标志性建筑附近，所以，人们能在英国唐宁街十号首相府附近看到沙滩排球场。伦敦解释这样做的原因是，“我们不需要建造大规模的、那些在奥运会后用不上的永久性场馆。”在菲利普·詹森看来，伦敦已经有很多标志性的建筑，这个城市并不需要为了展示自己的魅力而以特殊的方式去表达，没必要为了让体育馆成为城市地标性建筑而去建设，“伦敦只基于自己的需求”。 　　在建筑材料的使用方面，伦敦奥运会尽量采用轻质材料，以减少碳排放。主体育场“伦敦碗”采用了锁网状的建筑结构，大约节省了300吨钢材。“伦敦碗建设时，减少了顶棚的设计，只能遮盖场馆三分之二的观众，伦敦碗也采用了北京鸟巢使用过的新型钢材，比传统体育馆要轻，而且开放式的结构节约了照明耗能。”伦敦奥组委“可持续发展委员会”主席肖恩·麦卡斯表示，伦敦碗只使用了北京鸟巢一半的材料。 　　根据麦卡斯的介绍，伦敦奥运的每一个场馆，25%的原材料都必须是可持续利用的，“拆除的场馆中，钢管、铝等副产品将会公开拍卖销售，售价低于市价。大量可持续性使用原材料的出现，实际上在英国开创了可持续性材料买卖的市场。” 　　奥运还没有开幕之前，伦敦奥林匹克筹建局已经提前几年为将来场馆拆除后的建材寻找下家。“我们联系英国本地的一些大型项目，包括各地市政建设部门、高校和一些准备举办其他国际项目的单位，推销奥运场馆拆解后的建材，甚至还联系了巴西政府，卖给里约热内卢，或许会在2016年的奥运会场馆建设中派上用场。”英国伦敦大学学院环境可持续发展事务主管，奥林匹克筹建局的可持续发展负责人理查德·杰克逊说道。 　　本届奥运会所使用的篮球馆是迄今为止世界上最大的临时性体育建筑。这座35米高、110米长的临时篮球馆使用了1000吨钢材构件，外表由可循环使用的PVC薄膜覆盖。今年9月，这座完全符合奥运标准的篮球馆就要在伦敦逐渐消失，不过，这些钢材构件的历史使命不会就此结束，它们将被运往巴西。 　　奥运期间，为了保证睡眠质量，奥运村向运动员提供17500个床垫，这些床垫均为可循环利用床垫，奥运会和残运会结束后，超过99%的床垫将实现再利用，面向学生宿舍、租赁公司或者用于其他事务。 　　奥林匹克公园2020年 　　变身大型文体中心 　　“发展计划”这几个单词经常被伦敦市政府提到，该计划是指关于主奥运场馆群落(包括奥运村)的改建计划——伦敦奥运遗产发展公司将投资3亿英镑，将奥林匹克公园改建为占地226公顷的公园，改建工作约需1年。2013年，那里将正式更名为伊丽莎白奥林匹克公园，其主体育场、水上运动中心以及巨型的轨道塔雕塑将成为伦敦的地标性景观，举办大型体育赛事，并为英国部分运动员提供训练场地。其余场馆将为周边社区所用，整座公园，有多条线路与附近的居民社区相连。到2020年，整个奥林匹克公园将被建为一个集体育赛事、文艺活动和商业演出于一体的大型文体中心。 　　奥运期间可以容纳1.7万名观众的游泳馆“海浪”，奥运后将只保留2500个座位，3个大型游泳池将被分成5个规模较小的游泳池，对公众开放。拥有1.2万个座位的伦敦奥运会自行车馆——奥运倾斜赛车馆，其中6000个座位为临时座位。在奥运会后，这里的赛道将进行适当改建，以便同山地车道及其他自行车运动道结合，建成一个面向社会的“自行车运动园”。 　　运动员村将会重新装修，铺设新的地板，并且设置厨房，成为5个新的居住小区，为当地居民提供2818套单元房，其中1379套将作为保障房。“50%的奥运村住宅将向穷人开放，另一半向私人开放拍卖。”肖恩·麦卡斯预计第一位房客将在2013年下半年入住。 　　奥运会和残奥会结束后，手球场馆将被改造成为奥林匹克公园周边六个社区共同的体育馆，为当地居民提供活动的空间，并举办不同的体育俱乐部，培养对体育有兴趣的年轻人。而且，手球馆内五颜六色的座椅能够伸缩和拆卸，这更方便了奥运会后，各个社区可以根据具体需求改变场馆结构。奥运会后，这里90%的时间将用来举办社区活动，10%时间则用来进行体育比赛。 　　“我们曾非常希望社区里能够有一个这样的体育场馆，现在我们终于如愿以偿。希望人们能够使用这个场馆，你永远不会知道，说不定谁家的孩子就能通过在电视上观看体育比赛而对某项运动感兴趣，然后便来体验这项运动，进而在这里参加俱乐部训练。说不定他就能成为下一个奥运会冠军。”英国前短跑和跨栏运动员托尼·加内特认为，奥运遗产对激发孩子的体育兴趣和热情会有非常大的影响力。实际上，在手球馆落成时，伦敦东区1000多名青少年就来到这里参加体育活动，提前感受伦敦奥运会的口号“激励一代人”，“提前感受‘奥运遗产’即将为他们生活环境带来的改变是活动的初衷，可以证明伦敦遗产项目与奥运会以及本地居民的紧密关系。”东伦敦遗产项目主席艾琳·泰勒说道。 　　多支英超球队 　　争抢“小伦敦碗” 　　毫无疑问，在所有的场馆中，伦敦碗最为特殊，就像北京奥运会的鸟巢，提到伦敦奥运会，人们想到的自然是伦敦碗。和鸟巢不同的是，伦敦碗是一座临时体育场，奥运结束后，这个理查德·杰克逊口中拥有最为复杂装卸工程的“大碗”将拆除左右地面上5.5万个座位，仅留下田径场和底层的2.5万个永久性座位，同时保留球场内的跑道。伦敦碗的场馆面积将缩小三分之二，可以容纳6万名观众。 　　奥运会后，这只缩水后的大碗将归谁所有？英国文化体育大臣罗伯森称，目前已收到四份商业利用伦敦奥运主体育场的竞标书，伦敦碗将最迟于2014年投入商业运营。有消息称，负责伦敦奥运场馆赛后利用的奥林匹克公园遗产公司透露，他们已为“小碗”做好了后续安排。经过一番竞标后，地处东伦敦的著名英超俱乐部西汉姆联队成为“小伦敦碗”的未来主人。 　　“当我看到奥运开幕式的那一刻，作为一个生在伦敦、长在伦敦的人，我为自己的国家自豪。然而，我更为东伦敦骄傲，因为我知道对这个地区和居住在这里的人来说，奥运留下的遗产意味着什么，我深知这一点。”在接受记者采访时，西汉姆联副主席卡伦·布兰迪说道，“俱乐部的拥有者大卫·沙尔文和大卫·戈尔德从这里开始创业，过去他们经常给我讲伦敦东区和这里的人们。说实话，那个时候我并不能完全理解这里有多么的特殊，直到他们得到毕生的追求——成为西汉姆联俱乐部的拥有者，这是他们少年时代就开始的梦想，并且在2010年1月让我成为掌舵人，我开始感同身受。” 　　今年年初，西汉姆联队在与托特纳姆热刺俱乐部的竞标中胜出，被奥林匹克公园遗产公司选中成为奥林匹克体育场的长期承租方。此后，这一方案也顺利得到英国政府及伦敦市长办公室的批准，接下来便进入有关租赁细节的谈判。不过，热刺坚持认为只有他们的投标能够确保奥林匹克公园未来拥有稳定的经济收益。西汉姆联的近邻莱顿东方俱乐部随后也站出来抗议，西汉姆联队迁入“伦敦碗”后可能采用赠票策略吸引观众，莱顿东方认为他们的生存受到了威胁。据报道，欧盟委员会接到申诉，声称这一决议违背了欧盟关于政府援助的相关规定。根据西汉姆联队的标书，他们打算为改造“伦敦碗”投资的9500万英镑中，4000万英镑为纽汉区议会承诺借出。结果，英国政府和伦敦市长办公室决定叫停这一方案，“体育场将继续保持公有，奥林匹克公园遗产公司则被要求重新为体育场寻找承租人。” 　　布兰迪说，尽管面临着法律上的挑战，但他们让伦敦碗变为西汉姆联队主场的信念从未改变，“对于董事会和我来说，尽管有很多歪曲的说法和曲折，但是让珍贵的遗产流芳百世是我们继续追寻梦想的主因，我们从未放弃梦想参与其中，和负责机构一起确保它成为多用途的场馆，服务东伦敦，使之成为这个国家的骄傲。”从成为俱乐部副主席那天开始，布兰迪就开始专注于这个计划，她用了两年半的时间，试图让奥林匹克的主体育场成为西汉姆联未来的家，她说，这并不是秘密。 　　按照布兰迪的计划，如果幸运地拿到近100年的使用权，她可以“收回”那些已经公开承认的建造花销，除此之外，他们还将提供额外的工作机会和极高的关注度，“奥运会期间，预计有超过100万的游客造访，如果我们拿到使用权，预计每年都会接待超过百万的游客。除去为当地提供的就业机会之外，还将有700个额外的全职、兼职工作岗位。212个地区的6500万家庭可以通过电视收看到英超联赛，这意味着西汉姆联可以让伦敦碗以及周边地区保持持续的关注度。”布兰迪想告诉外界，无论如何，西汉姆联都将致力于帮助传递伦敦奥运遗产的承诺。 　　无论热刺还是西汉姆联队，有一支球队最终入主“伦敦碗”，或许这是本届伦敦奥运会为狂热的英国足球迷留下的最好的“奥运遗产”。