余额宝、零钱通、P2P等互联网理财还靠谱吗？

来源：综合新华网、每日经济新闻、证券日报 北京再推共有产权房平抑房价 新宅地楼面价降至2.5万元 据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，11月份，北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米，环比10月份下降9.2%。溢价率则仅有8.24%，较10月份大幅减少23.06%，创下了今年各月溢价率的最低值。 数据统计中显示，11月份，北京共成交10宗土地，其中包含居住类用地7宗，商服金融类用地3宗。值得关注的是，土地溢价率低的背后，不乏共有产权房的推动的原因。 对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自住房升级为共有产权房之后，北京明显又加大了共有产权房的供应力度，这对增加中低价位住房供应，满足刚需人群置业需求有着重要意义。 同时，由于近期北京释放的土地多共有产权房，土地拍卖也一直坚持限地价、限房价，项目预期利润降低，开发商的抢地热情明显消退，11月份，各地块拍卖基本没有什么竞争，最终的溢价率也因此创下新低。 胡景晖胡景晖认为，为合理调控楼市，北京今年主动从源头发力，大力控制土地拍卖价格，限制项目销售价格，这将在一定程度上改变面粉贵过面包的情况，拉低新房价格，进而影响项目周边二手房价格，平抑整个北京的房价。 余额宝、零钱通、P2P等互联网理财还靠谱吗? 临近岁末，年终奖快到账了吧。闲钱多了，放哪里又安全收益又高?这两年跑路的P2P平台不少，一些产品收益率下滑，颇受欢迎的互联网理财还是不是“闲钱”的好去处? 网贷之家数据显示，年初8.58点的网贷行业预期收益率指数，已经跌至12月2日的7.2点。从行业整体看，P2P年化收益率下降1个多点。但P2P等互联网理财收益率仍高于有些传统理财。 目前，P2P的年化收益率在7%上下，有的高达10%以上。而一年期国债收益率是3.6%左右;银行3年期存款利率是2.7%左右;半年期或更长的银行理财产品收益率在5%上下。相对P2P，余额宝、零钱通等理财产品的收益率并不算高。 而余额宝目前的七天年化收益率在4%左右，微信推出的零钱通年化收益率在4.4%左右。这两家的收益取决于背后的货币基金，随货币基金的涨跌波动，跟基金理财收益更靠近。 但只要是投资，就必然有风险。业内人士认为，买互联网理财要认真甄别，选择大型、有资质、信披完善的平台，要看平台有哪些风险控制措施，还要看选择的产品流动性是不是和你的需求匹配。 租房也能按揭!有人每月要还7000多，竟然还“划算” 租房还是买房，这对很多年轻人来说是个很现实的难题。不过最近出现的“按揭租房”新玩法，可能给为此头疼的人们带来了福音。 近日，建设银行在深圳推出了个人租房贷款产品“按居贷”。贷款去租房这件听上去有些不可思议的事情，对租客来说其实相当划算。一方面按揭租房相比每月按时交租，甚至还能省一笔钱;另一方面，贷款租房能锁定一个较长的租期(比如3-5年)，租客不必担心房东随意提租。假设某房源月租每月为8000元，使用按揭租房后优惠为92折，贷款利率即基准利率为4.75%。经计算得出，按揭租房每月需还月供8347元，三年累计还款总额30.492元;如果每月交租，三年总计要交30.264万元，按揭节省了2148元! 据不完全统计得出，目前已有中信银行、建设银行和中国银行三家大行进入租贷金融市场，支付宝、百度金融、京东白条也表示过进军房屋租赁市场的态度。链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。 面对按揭租房这种金融创新的手段，有人欢喜有人忧。支持的人认为，租房贷款能提高大城市年轻人的房租承受能力，让租房与买房的差别减小，有利于建立“租购并举”的住房体系；担忧的人则质疑，连租房这种基本生活需求都要贷款，将不利于房地产的理性消费。 养老产业正成为投资新风口 据民政部公布的《2016年社会服务发展统计公报》显示，我国正处于人口老龄化快速发展期。截至2016年底，全国60岁及以上老年人口达2.3亿，占总人口的16.7%。国务院印发的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预计，到2020年，全国60岁以上人口将增加到2.55亿左右，占总人口比重提升到17.8%。 当前，各路资本正积极谋划布局养老产业，使之成为新的投资“风口”。中国民生投资集团日前在上海宣布成立“中民养老慈善基金”;地方国企积极探索破解城市养老难题，如上海地产集团与万科、上海中医药大学联合成立了医养服务运营商——上海申养公司;上市房企开始布局养老板块，如绿地控股10月份发布康养产业战略规划;复星等民营资本也开始大举进军养老产业。 中民投董事局执行副主席李银珩说：“目前，各路资本的养老平台基本以物业为入口、以金融为手段、养老为核心，在北京、上海等全国大城市率先布局养老服务网络。 而通过调查发现，当前中国养老服务业最大的难点是老年人不愿接受外出养老的固有观念，而家门口的养老模式，恰好可以成为老年人养老固有观念的转折点，也符合现阶段很多长者和家庭的实际养老需求。 理财吧所有原创文章 版权归理财杂志社所有 如希望转载请事前联系我们：licaizazhi@foxmail.com 投稿邮箱：Chenhe.Li@foxmail.com 联系电话：0371-55659750