常州市集体土地拆迁补偿规定，常州土地征用补偿标准：今日土地征收拆迁补偿更新

法律分析: 州征地补偿标准 ，房屋补偿标准，按照不低于房屋市场价格进行补偿，应当由评估机构进行评估，安置费，搬迁费按照20元每平方米，按两次计算，临时安置按照25元每平方米，安置补偿费逾期一年以内未支付的，增加一个月，应当增加50%临时安置费。 常州市国有土地上有两种补偿方式： 1、产权交换式补偿; 2、货币补偿。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 法律分析：州征地补偿标准 ，房屋补偿标准，按照不低于房屋市场价格进行补偿，应当由评估机构进行评估，安置费，搬迁费按照20元每平方米，按两次计算，临时安置按照25元每平方米，安置补偿费逾期一年以内未支付的，增加一个月，应当增加50%临时安置费。 常州市国有土地上有两种补偿方式： 1、产权交换式补偿; 2、货币补偿。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 法律分析：常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行负责住处的，拆迁人要支付临时安置补助费。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 土地补偿费标准：农用地按32000元/亩；建设用地按32000元/亩；未利用地按16000元/亩。 一、常州征地补偿标准的基本含义 青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办 (2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。常州市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。 二、常州征地补偿标准的指导方案 城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 三、常州征地补偿标准注意事项 拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。综上叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行同地同价的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比。 “征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。” 补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除[2]。 补偿管理 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 一、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法： 1、在当地金融机构设立专户存放。 2、使用情况公开，接受村民监督。 3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。 补偿纠纷 1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。 3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。 ●常州集体土地拆迁补偿标准 ●常州集体土地出售报价 ●常州市土地征用补偿标准 ●常州土地征收补偿标准 ●常州市新北区集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 ●常州征地拆迁 ●常州土地征地补偿标准 ●常州市集体土地房屋征收补偿 ●常州集体土地价格 ●常州市新北区集体土地上房屋搬迁补偿安置办法 ●常州市征地补偿标准 ●常州市征地补偿标准 ●常州征地2020 ●常州市市区征地安置补偿办法 ●常州征地公告 ●常州征收补偿方案 ●常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法 ●常州土地征地补偿标准 ●常州市征地补偿 ●常州征地拆迁 ●常州市金坛区拆迁补偿办法，常州市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州市拆迁咨询电话是多少,常州市拆迁咨询电话:今日拆迁说法百科 ●常州市房屋征收与补偿拆迁，常州拆迁补偿标准明细2023:今日房屋拆迁补偿规定更新 ●常州市城市更新管理办法实施细则,常州市城市更新:今日谈城市更新百科 ●常州钟楼区拆迁补偿办法，常州市钟楼区拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州武进网围拆迁补偿标准，常州市拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新 ●常州征地拆迁补偿办法，常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州拆迁房屋补偿，常州市拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新 ●常州市征地房屋拆迁与补偿，常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新 ●常州拆迁补偿款标准，常州市拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新 ●常州二次拆迁补偿标准，常州市拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新 ●拆迁房屋出售后的补偿标准，常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法:今日拆迁补偿标准更新 ●溧阳市征地拆迁补偿办法，常州市溧阳市市区征地安置补偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州老楼房拆迁补偿标准，常州市钟楼区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新 ●常州市工业区拆迁补偿办法，常州市企业拆迁的补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州楼房拆迁补偿，常州市拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新 ●常州市楼房拆迁补偿，常州市拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新 ●常州市拆迁补偿办法，常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询 ●常州市拆迁房继承权最新规定是什么,常州市拆迁房继承权最新规定:今日拆迁说法百科 ●常州市钟楼区房屋拆迁补偿，常州钟楼市区拆迁多少钱一平方:今日房屋拆迁补偿规定更新 文章来源参考：【头条】常州市集体土地拆迁补偿规定，常州集体土地出售报价 本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！ 投稿：朱涛泽 内容审核：范美华律师